文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
（招標(biāo)編號(hào)：HRCG2025-012）項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省,文山壯族苗族自治州,文山市
一、招標(biāo)條件本文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金 1.2元/㎡/月，招標(biāo)人為文山恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：詳見競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：    (001)文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目;  
三、投標(biāo)人資格要求    (001文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1.供應(yīng)商應(yīng)滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：1.1供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他法定憑證等相關(guān)證明文件（掃描件清晰加蓋公章）；1.2供應(yīng)商須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供相關(guān)證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.3供應(yīng)商須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供相關(guān)證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.4供應(yīng)商須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供相關(guān)證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.5供應(yīng)商參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（較大數(shù)額罰款是指 200萬元以上罰款）等行政處罰）的書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：1.6.1供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重失信主體名
單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內(nèi)參加采購活動(dòng)但期限屆滿的除外）（查詢時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件遞交截止日為止，查詢結(jié)果以采購人、采購代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；1.6.2供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單內(nèi)無不良信息記錄（查詢時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件遞交截止日為止，查詢結(jié)果以采購人、采購代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；1.6.3法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的磋商；（供應(yīng)商提供在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的網(wǎng)頁截圖證明材料，查詢結(jié)果以采購人、采購代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；2.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。;本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：從 2025年 12月 16日 18時(shí) 30分到 2025年 12月 23日 17時(shí) 30分獲取方式：網(wǎng)絡(luò)郵件獲取
五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2025年 12月 26日 09時(shí) 30分遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2025年 12月 26日 09時(shí) 30分開標(biāo)地點(diǎn)：文山市
七、其他文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
5.最高限價(jià)：物業(yè)管理費(fèi)：1.2元/㎡/月；6.采購需求：序號(hào)小區(qū)名稱地址建筑面積（㎡）1 隆祥幸福城文山市新平壩片區(qū)開化南路旁（東郊路 1號(hào)） 52237.76合計(jì) 52237.76注：本項(xiàng)目為單價(jià)采購，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照住戶以單價(jià)×面積的合計(jì)金額收取。注：供應(yīng)商必須對(duì)所有內(nèi)容作出完整唯一的報(bào)價(jià)，不得對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行拆分，不得缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，否則響應(yīng)文件將按無效處理。具體要求等詳見本磋商文件第四章“采購需求”。7.合同履行期限：具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；8.服務(wù)地點(diǎn)：文山市隆祥幸福城；9.服務(wù)方式：滿足采購人要求；10.質(zhì)量要求：滿足《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定和要求。11.本項(xiàng)目（□是/否）接受聯(lián)合體二、申請(qǐng)人的資格要求：1.供應(yīng)商應(yīng)滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：1.1供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他法定憑證等相關(guān)證明文件（掃描件清晰加蓋公章）；1.2供應(yīng)商須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供相關(guān)證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.3供應(yīng)商須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供相關(guān)證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.4供應(yīng)商須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供相關(guān)證明材料或書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.5供應(yīng)商參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（較大數(shù)額罰款是指 200萬元以上罰款）等行政處罰）的書面聲明（掃描件清晰加蓋公章）；1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：1.6.1供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內(nèi)參加采購活動(dòng)但期限屆滿的除外）（查詢時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件遞交截止日為止，查詢結(jié)果以采購人、采購代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；1.6.2供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單內(nèi)無不良信息記錄（查詢時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件遞交截止日為止，查詢結(jié)果以采購人、采購代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；1.6.3法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的磋商；（供應(yīng)商提供在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的網(wǎng)頁截圖證明材料，查詢結(jié)果以采購人、采購代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；2.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。三、獲取采購文件1.時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至 2025年 12月 23日 17時(shí) 30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外，磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于 5個(gè)工作日）2.地點(diǎn)：（文山市）3.方式：網(wǎng)絡(luò)郵件獲取。凡有意參加磋商的供應(yīng)商，請(qǐng)以電子郵件方式將以下報(bào)名資料（報(bào)名函、多證合一的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或委托代理人身份證）的原件掃描件加蓋公章或簽章（電子章無效）按序發(fā)至郵箱：進(jìn)行報(bào)名（未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交的資料不予接收）。供應(yīng)商必須確保所發(fā)資料的真實(shí)性，郵件主題注明項(xiàng)目名稱：文山市隆祥幸福城前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目報(bào)名資料。郵件發(fā)送后請(qǐng)及時(shí)電話告知代理機(jī)構(gòu)查收郵件。4.文件獲取方式:網(wǎng)絡(luò)郵件獲取，代理機(jī)構(gòu)收到報(bào)名資料后將競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件發(fā)至供應(yīng)商報(bào)名時(shí)提供的郵箱。售價(jià)：0元/份四、響應(yīng)文件提交1.截止時(shí)間：2025年 12月 26日 09時(shí) 30分（北京時(shí)間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于 10日）2.地點(diǎn)：文山州文山市注：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。五、開啟（競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式必須填寫）1.時(shí)間：2025年 12月 26日 09時(shí) 30分（北京時(shí)間）2.地點(diǎn)：文山州文山市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com